Жилье в лесу в Жк Лесной квартал

 

Жилье в лесу в Жк Лесной квартал

Имеет значение количество квартир на этаже. Чем их меньше, тем квартиры дороже, так как малое количество соседей считается показателем комфорта. Сегодня наиболее популярны так называемые «многосекционные» дома. В разных секциях таких домов разное количество квартир на этаже. Значительную часть первого этажа в новостройках занимают различные юридические лица, чаще всего магазины и офисы. они арендуют или скупают соответствующие помещения, выводя их из жилого фондаЖК «Лисовый квартал», Бровары — ваше жилье в лесу возле метро будет удобным и комфортным. Переходите на наш сайт realt5000.com.ua/news/2805646/ZHK-Lisoviy-kvartal-Brovari-vashe-zhile-v-lesu-vozle-metro, и выбирайте себе квартиру в новом доме.

Большого значения для жильцов это чаще всего не имеет, но если одним из таких заведений окажется, например, ресторан или ночной клуб, то соседям, расположенным над ним на втором этаже (а, то даже и на третьем) будет очень некомфортно по ночам. Немаловажный фактор, влияющий на цену жилья в новых домах, - у кого именно, где именно мы его покупаем. В одном и том же доме разные квартиры могут принадлежать как застройщику (или каким-то его дочерним коммерческим сбытовым структурам), так и инвесторам, вкладывающим деньги в строительство. иногда это одни и те же лица (юридические или физические), но чаще всего дело обстоит по-другому. В этом случае, прежде чем покупать жильё, надо навести справки и о тех, и о других – что собой представляют, как выполняют обязательства, какой уровень цен поддерживают в данном районе.

Не исключено, что имеет смысл выйти на риэлтерскую контору – у риэлторов часто налажены связи с застройщиками и инвесторами, имеются скидки. При этом вы будете освобождены от большой части организационных проблем. Впрочем, может быть запросто и так, что вы просто заплатите лишние 10%. В любом случае этот комплекс вопросов также надо проанализировать. Помимо этого, многое в жизни новосёлов будет зависеть от обслуживающей данный дом компании. Навести справки об её репутации сравнительно несложно. Зато вы точно поймёте, что немаленькие деньги коммунальных платежей пойдут куда надо. Ну, или убедитесь в обратном. Наконец, заранее (возможно, проконсультировавшись с юристами или теми же риэлторами) тщательно составьте список документов, необходимых как для совершения покупки квартиры, так и её сопровождающих.

Этот список довольно большой, в каждом случае может отличаться и точно отличается от аналогичного списка документов при операции на вторичном рынке. Например, в обязательном порядке вы должны потребовать копию разрешения на строительство. Кроме того, застройщик обязан предоставить документальное подтверждение своих прав на земельный участок под застройку, технико-экономическое обоснование проекта строительства жилого дома, заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы предусмотрено законом. Кроме того, застройщик обязан опубликовать в СМи проектную декларацию — документ, содержащий сведения о застройщике и объекте долевого строительства.

Само собой, надо обратить пристальное внимание на текст Договора купли-продажи. Вполне обычное явление на первичном рынке, что цена квартиры может измениться через некоторое время после подписания Договора. (Справедливости ради, не обязательно в большую сторону). основная причина этого — перерасчёт метража квартиры по факту окончания строительства, сделанный БТи. Будьте внимательны, это далеко не мелочь. Если вы приобретаете квартиру ещё в недостроенном доме, то, естественно, крайне важным будет для вас указанный в документах срок окончания строительства, а также то, насколько пунктуально данный застройщик соблюдает заявленные сроки. и в соответствии с этим нужно будет формировать свои планы по переезду и заселению.

Рубрики: