Пять проблем при покупке квартиры на вторичке

Пять проблем при покупке квартиры на вторичке

Пять проблем при покупке квартиры на вторичке

 
Выбор жилья на вторичном рынке – это всегда определённые проблемы и подводные камни. Большинство трудностей предсказуемы. Если изучить нюансы заранее, можно защитить свое время, а главное – деньги и нервы.
 
О чем не стоит забывать при выборе жилья на вторичном рынке?
 
Сайт dom ria рекомендует обратить внимание на некоторые детали, которые могут стать причиной для аннулирования соглашения:
 
• Квартира находится в собственности у нескольких человек. Это частая проблема, когда жильё передается по наследству. Договориться со всеми родственниками не удается. Поэтому квартиру может выставить на продажу кто-то один и попросту не уведомить других об этом.
 
• Претензии со стороны кредитных организаций. С такой ситуацией сталкиваются те, кто стал жертвой микрофинансовых организаций. Квартира может продаваться по нелегальной схеме или же попросту с внешними долгами.
 
• Неуплата коммунальных долгов. Это касается счетов за электричество и воду. Тот, кто не проживал в квартире на протяжении долгих месяцев, может накопить значительный долг, который после подписания договора придётся уплатить новому владельцу.
 
• Скрытые строительно-технические дефекты. Это касается плесени, трещин на угловых стыках стен, дефектных стеклопакетов. Если нет соответствующих навыков, лучше отправиться на осмотр квартиры со знающим человеком.
 
• Слишком высокая цена. Покупка квартиры удобна тем, что можно заплатить ровно столько, сколько стоит жильё. Посредник обозначает свой процент заранее и уведомляет об этом клиента. Рядовые домовладельцы часто выставляют сумму, комфортную для себя, и из-за этого ждут продажи жилья годами.
За какую вторичку можно переплатить?
 
Профессионалы рекомендуют вкладываться в следующие жилые объекты:
 
• Вторичка рядом с новым микрорайоном. Это возможность купить жильё в развивающемся округе, который с годами только поднимется в цене. Вторичка стоит дёшево, хотя через дорогу могут находиться новый торговый центр, школы, детские сады и транспортная инфраструктура.
 
• Квартиры в домах двадцатилетней давности. В статус вторички сегодня попадают дома, которые были возведены ещё в начале двухтысячных. Это не советские панельки и кирпичные строения, а современное еврожильё, которое может не иметь никаких проблем вовсе.
 
• Жилые площадки на втором-третьем этажах. Такие секции с вторичного рынка считаются оптимальными. Как правило, жилые площадки только поднимаются в цене, что становится ключевым преимуществом. Через несколько за счет этого можно сделать надбавку и получить плюс с перепродажи.
 
• Дома с собственной инфраструктурой. Некоторые панельки на вторичке могут иметь огороженную парковку, собственные детские площадки, а также хорошую управляющую компанию, которая следит за состоянием придомового пространства и инженерной системы дома. У таких домов практически нет проблем, а если они появляются, то решаются в короткие сроки.
 
Сайт DOM.RIA поможет понять, в каком городе и регионе какие действуют тренды и тенденции. Речь идёт о наиболее популярных объектах, экономической ситуации. У каждого региона появляются кризисные моменты. В этот период покупка недвижимости становится наиболее выгодной. Цены падают до максимума, а квартиры могут продаваться с мебелью, бытовой техникой и новым ремонтом.
 
Ориентироваться в каталоге легко. Поисковые фильтры помогают быстро фильтровать объекты по стоимости и комплектации. Поэтому найти квартиру можно буквально за 10 минут и уже на следующий день договориться о встрече.
Рубрики: