Как выбрать квартиру в новостройке, которую уже сдали в эксплуатацию?

Как выбрать квартиру в новостройке, которую уже сдали в эксплуатацию?

Покупать жилье – очень приятно, а если потенциально ваша квартира располагается в жилом комплексе, который только что достроили, приятнее вдвойне. Чаще всего все наиболее привлекательные квартиры в новостройках распродаются очень быстро, причем на ранних стадиях строительства. Но иногда остаются, и их застройщики продают по завершению строительства объекта. В некоторых случаях компания изначально ведет такую политику. Сначала она вкладывает средства в строительство, а потом, после госкомиссии и сдачи объекта в эксплуатацию, переходит к процессу распространения квартир между потребителями.

В любом случае, вы покупаете квартиру на первичном рынке, поэтому получаете все его преимущества. А поскольку здание сдали в эксплуатации, исключаются возможные риски. Но следует подробнее рассмотреть, на какие параметры обращать внимание при покупке квартиры в новом доме.

Универсальные советы

Есть несколько советов, к которым следует прислушаться, независимо от того, где вы покупаете квартиру – на первичном или вторичном рынке:

1. Расположение. Посмотрите, насколько много рядом социально важных объектов, и как быстро вы будете добираться до нужного места в городе (например, работы или учебы). Чем удобнее вам доходить или доезжать до необходимых мест, тем удачнее вы подобрали расположение.

2. Количество комнат. Обычно они рассчитываются в зависимости от количества людей, которые планируют проживать в квартире. Но иногда число может меняться, если финансов не хватает.

3. Общая площадь. Обратите внимание, в нее входит не только жилая площадь. Чем больше разница между общей и жилой площадью, тем комфортнее квартира, поскольку кухня, коридор, санузел, балкон и прочие подсобные помещения будут достаточно просторными, чтобы их было удобно использовать.

Эти факторы влияют на выбор объекта недвижимости в любом случае, поэтому они обычно рассматриваются в первую очередь. Но квартира в новом доме обладает и своими уникальными чертами, которые необходимо рассмотреть в отдельном порядке.

Особенности выбора квартиры в новом доме

Поскольку вы приобретаете квартиру в новостройке, есть возможность выбрать и некоторые другие особенности:

• Коммуникации. В некоторых домах застройщики устанавливают все коммуникации, которые только могут потребоваться, а также подключают их к нужному оборудованию, например, ванне или газовой плите. Остальные же строительные компании оставляют выбор коммуникаций за покупателем, подводя к его квартире только основную магистраль. Второй вариант обходится будущим собственникам намного дешевле;

• Внутренняя инфраструктура. Современному потребителю мало одного только здания с комфортной квартирой. Строительные компании вынуждены обеспечивать благоустроенное пространство на улице, создавать условия, чтобы жильцы смогли погулять, дети – поиграть. Некоторые жилые комплексы являются настолько развитыми, что жильцы могут бесплатно пользоваться бассейном, фитнес-клубом, тренажерным залом и т.д.;

• Ремонт. Большинство новостроек предлагается с предчистовой отделкой. Но если хотите, можете купить коробку с черновой отделкой, равно как уже готовую квартиру с чистовым ремонтом. Последний вариант является достаточно выгодным, но придется довольствоваться тем, что предлагает вам застройщик, а не обустраивать квартиру так, как вам нравится.

Покупка квартиры в новостройке – отличное решение с минимальными рисками. Но если вам не хватает средств на тот вариант, который вам нравится, рекомендуется рассмотреть строящиеся объекты, поскольку они предлагаются намного дешевле.

Рубрики: