Как выбрать коммерческую недвижимость в Тернопольской области

Как выбрать коммерческую недвижимость в Тернопольской области

Востребованность коммерческой недвижимости актуальна в разных населённых пунктах Украины. Нежилые помещения скупаются или арендуются под торговые точки, салоны красоты, офисы и прочие организации. Среди начинающих предпринимателей востребована долгосрочная аренда объектов недвижимости. Состоявшиеся компании предпочитают приобретать коммерческую площадь. Но вне зависимости от этого важно грамотно выбрать объект, способный удовлетворить потребности фирмы.

Основные аспекты выбора недвижимости коммерческого типа

Перед заключением сделки специалисты рекомендуют присмотреться к следующим нюансам:

• Место размещения объекта. Торговую деятельность лучше вести в центральных районах города. Размещение офисного помещения особой роли не играет главное, чтобы в районе была сформирована транспортная развязка.

• Размеры помещения. Данный критерий основывается на количестве предполагаемых посетителей. Клиенты компании должны чувствовать себя в офисе комфортно. В случае с торговым видом деятельности компактные размеры здания доставляют покупателям массу неудобств. Если речь идёт о производственном предприятии, то размер недвижимости зависит от используемого оборудования.

• Этаж размещения объекта. Если вы открываете салон красоты, ресторан, адвокатскую или нотариальную контору лучше приобретать помещения на нижних уровнях. Потенциальные клиенты редко поднимаются, на какой-либо этаж кроме первого.

• Техническое состояние объекта. Важно чтобы коммерческая недвижимость не требовала больших капиталовложений на ремонт. Желательно приобретать коммерческую недвижимость с финишным ремонтом.

• Цена квадратных метров. На стоимость недвижимого имущества влияет район размещения объекта по отношению к центральной части города. Спальные районы отличаются доступным ценообразованием, однако подходят не для каждого вида бизнеса.

В случае с торговыми точками важно учитывать предполагаемый ассортимент товаров. Фирменные вещи сложно продавать в спальном районе. Такой товар пользуется спросом в крупных супермаркетах в центральных частях города. Сегодня быстро и выгодно купить коммерческую недвижимость в Тернопольской области поможет популярный украинский сайт DOM.RIA.BIZ. Здесь собрана внушительная база актуальных предложений, среди которых каждый предприниматель выберет оптимальный вариант.

Жилой фонд под бизнес

Сегодня многие начинающие предприниматели обращают внимание на жилой фонд, просто переделывая квартиры в коммерческие помещения. Однако в данной ситуации важно получить разрешение от органов местного самоуправления. Благодаря этому бизнесмен может открыть в спальном районе:

• небольшой магазин;

• салон красоты;

• офис своей компании.

При этом важно сделать отдельный вход с улицы не привязанный к общему подъезду дома. Поэтому популярностью пользуются квартиры на первых этажах.

Административная недвижимость – основные нюансы

Крупные организации зачастую приобретают административные строения, оставшиеся после распада бывшего Союза. Однако такая коммерческая недвижимость имеет весомый недостаток – сильно изношенные коммуникационные системы и ветхое состояние здания. Всё это требует существенных финансовых вложений на реконструкцию объекта.

Бизнес-центры – отличный старт предпринимательской деятельности

Сегодня в большинстве крупных городов имеются бизнес-центры, где можно арендовать или приобрести коммерческую недвижимость. Помещения в таких строениях полностью отвечают современным стандартам, но обычно имеют высокую стоимость, так как располагаются в центральных районах населённого пункта. А в остальном приобретая коммерческую недвижимость, отталкивайтесь от потребностей компании.

 

Рубрики: